Agente immobiliare: è davvero indispensabile nella compravendita?
Affidarsi alla competenza di un mediatore esperto è davvero importante per la tua compravendita immobiliare? Leggi questo articolo per sapere quali difficoltà puoi incontrare tentando una compravendita fai-da-te.
Molti pensano di poter vendere o acquistare un immobile da soli, senza l’aiuto di un professionista del settore. Cimentandosi nella compravendita fai-da-te credono di riuscire a risparmiare denaro, mentre in realtà non si rendono conto di rischiare spese ben più rilevanti, magari dovute ad errori nella trattativa.
Così l’entusiasmo per aver acquistato una nuova casa in poco tempo può trasformarsi in un amaro pentimento. Ecco perché è importante affidarsi all’agente immobiliare.
1.SOLO L’AGENTE IMMOBILIARE E’ IN GRADO DI DARE IL GIUSTO VALORE AD UN IMMOBILE.
Che tu debba acquistare o vendere la tua casa, è comunque per te fondamentale sapere se il prezzo è adeguato al prodotto. Fare questa stima da soli è difficile senza precise competenze, in quanto:
- SE VENDI sai all’incirca la cifra che vorresti ricavare dalla vendita del tuo immobile, ma solo chi conosce davvero l’andamento del mercato immobiliare è in grado di contestualizzare la tua casa nella zona in cui si trova e fornire una valutazione adeguata. Per te è difficile stabilire un prezzo esatto, soprattutto se dopo aver vissuto molti anni nella tua abitazione non riesci a guardarla oggettivamente.
- SE COMPRI un giudizio professionale che ti assicuri che la somma richiesta è adatta al mercato e ti indichi eventualmente quanto puoi trattare il prezzo sarà indispensabile.
2.L’AGENTE IMMOBILIARE SA COME MUOVERSI PER VERIFICARE LA DOCUMENTAZIONE.
Prima della compravendita, è bene fare opportuni accertamenti sull’immobile che sarà oggetto della transazione. Se stai per acquistare, l’agente immobiliare ti aiuterà a verificare la scheda catastale della costruzione, per accertarti che corrisponda in ogni dettaglio allo stato di fatto. Inoltre chiederà per te le copie cartacee delle certificazioni abilitative edilizie (come la concessione), di eventuali condoni edilizi e il certificato di agibilità, per verificare approfonditamente se tutto è in regola. Grazie a lui potrai avere un’idea chiara sulla situazione reale e sapere eventualmente a quali spese aggiuntive andrai incontro.
3.L’AGENTE IMMOBILIARE PUBBLICIZZA AL MEGLIO IL TUO IMMOBILE IN VENDITA.
Chi cerca di vendere casa da solo, non la pubblicizza secondo una precisa strategia di marketing. Piuttosto si affida a siti generici, dove è molto probabile che il suo annuncio si confonda in mezzo a tutti gli altri. Certo, la rete è un’ottima vetrina, un mezzo validissimo per pubblicizzare un immobile, ma deve essere usato nel modo giusto.
Un agente immobiliare competente, come Sante Ceccarelli a Ronchi, valorizza al meglio il tuo prodotto scattando foto valide e scrivendo per te un annuncio vincente. Questo poi otterrà grandissima visibilità grazie alla pubblicazione sul sito dell’Agenzia e sui principali portali immobiliari; Ceccarelli Immobiliare aderisce anche al network Casain24ore.
Così in poco tempo il tuo immobile salterà agli occhi dei possibili acquirenti senza che tu abbia perso tempo ed energie.
4.L’AGENTE IMMOBILIARE GESTISCE CONTATTI E VISITE.
Si sa che non tutti quelli che telefonano per vedere un immobile sono davvero intenzionati a comprare. Molti chiamano solo per curiosità. Il mediatore esperto sa distinguere bene tra un semplice curioso e chi davvero è interessato. Se vendi casa con un mediatore, lui seleziona i clienti e fissa per te le visite nei momenti più adatti. Di fronte ai clienti inoltre saprà far leva sui punti di forza della tua casa.
Il risultato? meno stress accumulato e tempi di vendita più rapidi.
Dunque affidarsi a dei professionisti è senza dubbio la soluzione più conveniente.
La provvigione dovuta all’agente immobiliare è un investimento, e non una spesa! Solo il lavoro di un mediatore esperto infatti dà la garanzia di una compravendita sicura. Il suo lavoro consente di effettuare una transazione più facile, spensierata e veloce.
