Fondo di Garanzia Mutui Under 36, prorogato fino al 30 Settembre
Hai meno di 36 anni e sogni di acquistare la tua prima casa? Se la risposta è sì, abbiamo una buona notizia per te: scopri di più nel nuovo articolo.
I giovani under 36 in cerca di una casa da acquistare possono finalmente tirare un sospiro di sollievo: il Decreto Legge n.51 del 10 Maggio 2023 ha infatti spostato la data di scadenza del Fondo di Garanzia per l'acquisto della Prima Casa.
Vediamo meglio cos'è il Fondo di Garanzia, a chi si rivolge, quali sono i requisiti per accedervi, i vantaggi e fino a quando si potrà usufruirne.
Cos'è il Fondo di Garanzia per l'acquisto della prima casa?
Detto anche Fondo Consap, il Fondo di Garanzia per l'acquisto della prima casa è un’agevolazione introdotta per la prima volta nel 2021 dal Governo Draghi, la quale prevede una garanzia statale in grado di coprire fino all'80% della quota capitale dei mutui erogati per l'acquisto della prima abitazione.
Il Fondo di Garanzia, la cui scadenza era inizialmente fissata al 30 giugno 2023 dal Decreto Milleproroghe, è stato prorogato fino al 30 settembre 2023 per permettere così ai più giovani che non sono riusciti a rientrare nei termini previsti di usufruirne prima della fine dell’anno.
L’agevolazione è destinata a diverse categorie di beneficiari, tra cui troviamo giovani coppie che convivono da almeno due anni, nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, conduttori di alloggi IACP e giovani di età inferiore ai 36 anni con ISEE non superiore a 40.000 euro.
Come per tutte le agevolazioni fiscali, per richiedere l’accesso al Fondo ed usufruire così della garanzia statale, è necessario rispettare i seguenti requisiti:
- l'abitazione da acquistare deve essere una prima casa;
- il richiedente non può essere il proprietario di altri immobili ad uso abitativo;
- l'immobile oggetto del mutuo non deve essere classificato come abitazione di lusso (e quindi non appartenente alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9);
- l'importo del finanziamento non può superare i 250.000 euro.
La proroga del Fondo di Garanzia fino al 30 settembre 2023 rappresenta quindi un'ottima opportunità per tutti quei giovani che desiderano acquistare la loro prima casa: infatti, accedendo al Fondo Consap si ha non solo una maggiore facilità di ottenere il mutuo grazie alla copertura parziale del rischio da parte dello Stato, ma è possibile anche richiedere un finanziamento in grado di coprire fino al 100% del valore dell’immobile.
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