Sei alla ricerca della casa giusta? 5 aspetti da considerare
Come puoi essere certo di scegliere la casa perfetta per te? Sicuramente ti sarà d'aiuto riflettere con attenzione su questi aspetti.
Comprare casa è il sogno di molte persone, ma la scelta dell'immobile giusto non sempre è facile come sembra...
Proprio perché si tratta di una decisione importante, spesso è difficile riconoscere tra le tante offerte l'immobile adatto, quello per cui valga la pena di fare il passo definitivo di acquisto.
Ecco 5 aspetti su cui riflettere bene prima di scegliere.
1-Dove vorresti abitare nei prossimi anni?
Per organizzare la ricerca della tua nuova casa è fondamentale partire dalla zona in cui vorresti andare ad abitare.
Pensa alle tue priorità, chiediti se ti senti più attratto dalla vita nel centro urbano o dalla tranquillità che potrebbe offrirti una zona più periferica, tenendo conto degli spostamenti che quotidianamente tu e i membri della tua famiglia dovreste fare per raggiungere il posto di lavoro, la scuola o qualsiasi altro luogo che frequentate regolarmente.
La scelta del posto in cui vivrete deve tenere conto delle vostre attività ed essere in linea con il vostro stile di vita.
Non sai da dove cominciare? Inizia chiedendoti dove NON abiteresti mai, scarta le offerte “fuori zona” e poi definisci le tue priorità.
2-Spazio necessario
Quanto spazio ti serve?
Ovviamente prenderai in considerazione per l'acquisto solo le abitazioni che hanno lo spazio e il numero di vani adatto al numero dei membri della tua famiglia.
Per non sbagliare, stabilisci ciò che ti serve ora, ma pensa anche a cosa potrebbe essere indispensabile tra qualche anno... cosa vogliamo dire?
Che se stai cercando casa con la tua dolce metà e avete in progetto di far crescere la vostra famiglia al più presto, un piccolo e grazioso bilocale (che oggi è la soluzione più pratica e adatta a voi), tra soli tre o quattro anni potrebbe già non essere sufficiente. Forse è il caso di cercare da subito un immobile che abbia almeno una cameretta in più!
Così la tua decisione sarà orientata tanto al presente quanto al futuro.
3-Stato dell'immobile
Nuovo, in buono stato, da ristrutturare... lo stato dell'immobile incide molto nella scelta, perché da questo dipendono diversi costi e diverse tempistiche.
Se hai fretta di trasferirti, la soluzione più indicata è una casa nuova o comunque in ottimo stato, così non dovrai investire del tempo per far eseguire lavori.
Se invece sei disposto ad aspettare e a metterti in gioco acquistando un immobile da ristrutturare, potrai comprare a prezzo più conveniente.
In questo caso il vantaggio economico deriva non solo dal prezzo d'acquisto, ma anche dalla possibilità di avvalerti degli incentivi per lavori di ristrutturazione o interventi che migliorano l'efficienza energetica dell'edificio, con agevolazioni fiscali che arrivano a coprire addirittura fino al 110% delle spese sostenute → scopri di più sul Superbonus nel nostro articolo dedicato cliccando qui.
In conclusione, ogni situazione presenta i suoi pro e i suoi contro; l'importante è riuscire a individuare la soluzione che si addice meglio alle tue necessità.
4-Spese
Un altro aspetto da valutare attentamente è quello del budget a tua disposizione.
Per non fare il passo più lungo della gamba e comprare in completa tranquillità, oltre al prezzo della casa, ci sono da calcolare le tasse sull'acquisto, l'onorario del notaio, gli eventuali costi per lavori di ristrutturazione e/o per l'arredamento.
Inoltre se anche tu, come la maggior parte degli italiani, acquisterai la tua casa ricorrendo all'erogazione di un mutuo ipotecario, devi tenere conto della spesa mensile che andrai ad affrontare per diversi anni.
Affidandoti ad un agente immobiliare per la ricerca della tua prossima casa, avrai un quadro definito delle spese che dovrai sostenere, così da non sottovalutare niente e, allo stesso tempo, avvalerti delle agevolazioni di cui hai diritto, come il Bonus prima casa.
→ per approfondire questo tema ti suggeriamo di leggere anche i nostri articoli:
ACQUISTO CASA: SPESE E AGEVOLAZIONI DA CONSIDERARE
NUOVO BONUS PRIMA CASA GIOVANI: SI RISPARMIA DAVVERO?
Non solo: rivolgendoti ad un'agenzia in grado di fornire un'adeguata assistenza per il mutuo, come l’Agenzia Immobiliare Ceccarelli, potrai facilmente individuare le banche che offrono tassi convenienti o condizioni di finanziamento vantaggiose per te.
5-Aspettative ed esigenze
Per scegliere la casa giusta è fondamentale anche:
chiarire cosa cerchi di diverso rispetto al luogo in cui vivi ora,
avere un’idea chiara del tipo di immobile che fa al caso tuo (meglio un'abitazione su più livelli o la tua casa ideale è un appartamento tutto su un piano?) e di ciò a cui proprio non sei disposto a rinunciare; potrebbe essere un posto auto, il garage, un giardino in cui trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, una soffitta in cui dedicarti ad un hobby, un secondo bagno... elenca le tue priorità e focalizzati sulle tue esigenze presenti e future.
Sappiamo che l’acquisto di una casa è innanzitutto una decisione emotiva, prima ancora che razionale, perciò parlare del tuo progetto con un professionista ti aiuterà a fare una scelta consapevole, pur tenendo conto delle tue sensazioni e dei tuoi gusti.
