La guida all’investimento immobiliare di Ceccarelli.

Nell’articolo precedente abbiamo parlato dell’investimento immobiliare come modo migliore per far fruttare i propri risparmi. Abbiamo visto quanto sia vantaggioso approfittare delle condizioni favorevoli del mercato attuale, dati tre elementi principali: i prezzi ancora bassi e stabili, l’alta richiesta di affitti, i tassi dei mutui ridotti ai minimi storici.

In questo articolo Ceccarelli Immobiliare spiega quali sono i criteri per scegliere un immobile adatto per fare un investimento sicuro e redditizio.

1.Conoscere il territorio.

Prima di riconoscere l’immobile che merita di essere comprato e diventare la fonte del tuo investimento, devi conoscere a fondo le caratteristiche della zona in cui si trova.

E’ fondamentale studiare ogni dettaglio della zona di interesse: sapere che tipologia di persone ci abita, i prezzi delle altre case presenti in modo da poter fare un confronto, quali possibilità di sviluppo avrà il territorio in futuro… tutto influirà sul tuo possibile affare immobiliare.

Non occorre comprare case grandi o bellissime; anche con un piccolo immobile si può ottenere guadagno, se si trova nella zona giusta.

Nel nostro territorio, meta turistica ambita, le occasioni di investimento non mancano. L’esperienza di Ceccarelli Immobiliare saprà guidarti nel panorama immobiliare e proporti l’affare che risponde alle tue aspettative.

2.Immobile residenziale o commerciale?

Gli immobili commerciali possono sembrare più attraenti dal punto di vista di un guadagno, ma richiedono adempimenti più complessi. Per un investimento meno complicato, forse è meglio orientarsi verso un immobile residenziale.

Nel caso in cui la casa sia anche già affittata, questo ti permetterà di acquistarla probabilmente ad un prezzo inferiore rispetto a quello che avrebbe se non fosse abitata. Inoltre, se l’inquilino negli anni precedenti ha sempre pagato regolarmente il canone mensile, questo ti darà un motivo in più per stare tranquillo e ti eviterà di dover selezionare un affittuario.

3.Calcola bene tutte le spese.

Prima di confermare la scelta del tuo immobile, considera attentamente non solo la sua redditività, ma anche le spese che comporta. Ad esempio, valuta:

• se ha bisogno di qualche lavoro di manutenzione,
• tasse,
• cosa prevede l’eventuale regolamento del condominio,
• imprevisti.

Calcola tutto in modo oggettivo, partendo da una valutazione realistica e affidabile del valore dell’immobile. L’aiuto dell’agente immobiliare è fondamentale per fare le adeguate verifiche e prevedere le spese che dovrai sostenere.

Inoltre è bene non “innamorarsi” troppo di un immobile e ostinarsi a volerlo acquistare, sebbene non sia alla portata delle nostre tasche.

Quando si cerca una casa per investire, è necessario tenere sempre in mente che non siamo alla ricerca dell’abitazione perfetta. Lo scopo è l’acquisto di un immobile per metterlo a reddito dandolo in affitto o per rivenderlo in futuro e trarne un guadagno.

Basterà quindi scegliere un luogo che risponda alla cifra che intendi investire e renderlo accogliente per il futuro inquilino.

4.Informati sul venditore.

Chiediti sempre perché un immobile è in vendita. Non c’é niente di male nel cercare di capire le esigenze di chi ti sta vendendo casa.

Ad esempio, sapere se il venditore ha fretta o meno di concludere la trattativa, oppure se ha già avuto delle richieste per il suo immobile, può giocare a tuo vantaggio e portarti a formulare una proposta economica più o meno alta.

Cerca un immobile adatto al tuo investimento sul sito di Ceccarelli Immobiliare e rivolgiti a noi per trovare la soluzione più giusta per te!

Segui il nostro blog nei prossimi giorni per scoprire come è possibile trasformare la tua casa in una struttura micro-ricettiva.