Il servizio fotografico: la chiave per un buon annuncio immobiliare.

Una bella fotografia racconta una storia, rivela un luogo, un evento, uno stato d’animo, è più potente di pagine e pagine scritte.
Isabel Allende

Tutti conosciamo il potere della fotografia di raccontare una storia, emozionare chi la guarda e catturare l’attenzione. Una foto ben fatta costituisce una vera e propria forma d’arte; ognuno di noi può restare incantato ad osservare un’immagine che ritrae un tramonto sul mare o un paesaggio suggestivo.

In questo articolo spiegheremo quanto questo potere della fotografia sia importante anche nella fase di preparazione di un annuncio immobiliare, e come sia possibile farlo diventare uno strumento per valorizzare una casa in vendita.

Se devi promuovere il tuo immobile, usa le immagini giuste!  Segui i consigli di Ceccarelli Immobiliare e realizza un servizio fotografico di qualità.

Le persone che consultano gli annunci immobiliari sono per te potenziali acquirenti alla ricerca di risposte e soluzioni per il loro acquisto o affitto. Nella loro ricerca si trovano a passare in esame un gran numero di inserzioni e, ovviamente, non si soffermano a leggere per intero ciascun annuncio. Tra questi, solo quelli che saltano all’occhio grazie ad una foto accattivante riescono ad attrarre la curiosità dei lettori, a spingerli ad esaminare il testo descrittivo dell’immobile e, infine, a invogliarli a visitarlo.

Perciò è necessario che gli annunci immobiliari pubblicati su siti, portali internet e riviste abbiano non soltanto un testo chiaro e completo, ma anche foto professionali finalizzate a creare un’idea precisa dell’immobile e colpire l’attenzione.

Come abbiamo detto nel nostro articolo su come distinguere il tuo immobile dalla concorrenza e affittare in tempi brevi, se il tuo immobile ha bisogno di qualche piccolo intervento di manutenzione, è meglio effettuarlo prima di scattare le foto per la tua inserzione e prima delle visite degli interessati.

La casa deve apparire al meglio nel servizio che le dedichi; quindi valuta la disposizione degli spazi  e se necessario riduci al minimo l’arredamento. Infatti gli ambienti carichi di oggetti appaiono più piccoli, soffocanti e meno luminosi. Qualche accorgimento in più ispirato dall’Home staging e la cura per le scelte dei colori di tende, cuscini e tappeti faranno la differenza.

Un buon agente immobiliare può aiutarti a fare un buon lavoro di preparazione e allestire la casa nel modo giusto, in modo che le caratteristiche più interessanti siano valorizzate e spicchino nelle foto.

Sebbene fotografare degli ambienti, come la propria stanza, o l’appartamento, per cercare di mostrarne l’angolo migliore possa apparire qualcosa di facile e ovvio, in realtà immortalare casa ha le sue regole e comprende tanti piccoli accorgimenti.

  1. NO ALLO SMARTPHONE. Per fare un servizio di qualità dimentica di scattare le foto con il telefonino. Ti occorre una macchina fotografica possibilmente con il grandangolo, che fa apparire le stanze più grandi migliorando la percezione degli spazi.
  2. OTTIMIZZARE LA LUCE. Se possibile non usare il flash, preferisci la luce naturale. Apri tutte le finestre e realizza i tuoi scatti nelle ore più luminose del giorno.
  3. FOTOGRAFARE TUTTE LE STANZE, ma dando più importanza alla zona giorno. Scegli sempre la prospettiva che ti permette la maggior visuale.
  4. ATTENZIONE AI DETTAGLI, ai quali si dovrà dedicare uno scatto solo se davvero possono fornire un tocco di classe in più e fare la differenza agli occhi degli acquirenti. Ad esempio sarà opportuno immortalare una venatura della scala in marmo, mentre fare un primo piano ai fiori freschi sul tavolo di cucina sarà uno scatto sprecato. Le foto devono essere utili e concrete.
  5. OCCHIO AL NUMERO DI FOTO. Il servizio fotografico deve essere completo per dare un’idea complessiva dell’immobile, ma mai eccedere. Non inserire più di 10-15 foto nel tuo annuncio.
  6. L’INQUADRATURA GIUSTA. Capire lo spazio è molto difficile se l’inquadratura deforma l’immagine. Perciò gli ambienti dovranno essere fotografati da un’altezza di massimo 1,5m.
  7. GLI ESTERNI. Se il tuo immobile ha un bel giardino o un balcone, è opportuno fare delle foto anche a questi spazi. Inoltre vale la pena di immortalare il panorama se può incantare chi legge il tuo annuncio… Facciamo un esempio?

Ecco un annuncio dell’Agenzia Ceccarelli Immobiliare, dal quale sarà facile comprendere quanto le fotografie scattate all’esterno di un immobile possano fare la differenza. Ti proponiamo infatti delle immagini relative ad una

Villa singola a Bergiola Maggiore (Massa)

in vendita. Per vedere il servizio fotografico completo e leggere la scheda dell’immobile clicca qui.

La proprietà si trova a 456 metri sul livello del mare e a soli 30 minuti dalla spiaggia di Marina di Massa.

Completamente immersa nel verde di un parco di 10.000 mq, una parte del quale adibito a giardino ben curato e frutteto e una parte a castagneto, questa villa monofamiliare di 275 mq si compone al pian terreno di ingresso, cucina, grande soggiorno con termocamino, una camera matrimoniale, bagno e ampia terrazza con portico. Al primo piano abbiamo ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, studio, bagno e balcone; al piano seminterrato si trovano la spaziosa taverna con camino, cucina, bagno e cantina.

I tre piani, tra loro comunicanti a mezzo di una scala interna, hanno ingressi indipendenti. Sono compresi nella proprietà: un forno a legna per il pane, un posteggio coperto per due vetture, una tettoia per ricovero attrezzi, un’ampia cisterna per la raccolta di acqua piovana. Inoltre c’è la possibilità di costruire, con regolare licenza, annesso agricolo di mq. 90.

La vista è assolutamente magnifica e spazia da Marina di Massa al Porto di Livorno. Trovandoci a realizzare un servizio fotografico per un immobile con un panorama simile, non avremmo potuto trascurare il paesaggio circostante la villa.

Se già ti immagini seduto nella sala da pranzo di fronte a questa vista spettacolare, contatta Ceccarelli Immobiliare per avere ulteriori informazioni.

A presto con un nuovo articolo!